France › Brest › Saint-Martin › Rue Malakoff › n° 7

7 Rue Malakoff, Brest

Vendu 103 870 € (3 351 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 052 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Malakoff2 243 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 353 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 109 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 351 €/m² en 2022 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 081 € À 3 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 870 €3 351 €/m² 3 351 €

22/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 600 €2 052 €/m² 2 052 €

02/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Malakoff, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 688 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−48 %1 170 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2018

n° 7VOUS ÊTES ICI2 052 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 11−36 %1 439 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 21−18 %1 846 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−20 %1 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016

RUE MALAKOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %1 885 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−23 %1 720 €/m²Appt 25 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 4 131 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MARENGO 49 m² 108 976 € 2 224 €

4 RUE MARENGO 55 m² 75 020 € 1 364 €

4 RUE MARENGO 72 m² 104 976 € 1 458 €

2 RUE MARENGO 20 m² 79 000 € 3 950 €

2 RUE MARENGO 30 m² 63 990 € 2 133 €

2 RUE MARENGO 25 m² 69 200 € 2 768 €

2 RUE MARENGO 23 m² 45 011 € 1 957 €

2 RUE MARENGO 39 m² 82 992 € 2 128 €

8 RUE MARENGO 56 m² 149 016 € 2 661 €

8 RUE MARENGO 56 m² 152 992 € 2 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malakoff

Fourchette courante1 985 – 3 012 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Malakoff ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut4.9 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Malakoff30 ventes depuis 2014 · 2 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Malakoff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 31 m² à 103 870 €, soit 3 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Oui : 3 351 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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