France › Brest › Saint-Martin › Rue Malakoff › n° 10

10 Rue Malakoff, Brest

Vendu 43 000 € (1 720 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 2920023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Malakoff2 243 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 341 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 000 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0833

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 720 €/m² en 2018 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Malakoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Malakoff, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 688 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−48 %1 170 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2018 n° 7−9 %2 052 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−36 %1 439 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 21−18 %1 846 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−20 %1 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016

RUE MALAKOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %1 885 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 102 € 3 815 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE MALAKOFF 45 m² 83 070 € 1 846 €

1 RUE DUPERRE 44 m² 88 352 € 2 008 €

1 RUE DUPERRE 93 m² 180 978 € 1 946 €

1 RUE DUPERRE 29 m² 70 006 € 2 414 €

1 RUE DUPERRE 29 m² 85 550 € 2 950 €

4 RUE MALAKOFF 21 m² 64 008 € 3 048 €

4 RUE BRUAT 74 m² 151 478 € 2 047 €

5 B RUE DUPERRE 107 m² 155 043 € 1 449 €

8 RUE BRUAT 59 m² 65 018 € 1 102 €

8 RUE BRUAT 59 m² 140 007 € 2 373 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malakoff

Fourchette courante1 985 – 3 012 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Malakoff ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Malakoff30 ventes depuis 2014 · 2 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Malakoff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2018, appartement de 25 m² à 43 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Non : 1 720 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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