France › Brest › Saint-Martin › Rue Marengo › n° 2

2 Rue Marengo, Brest

Vendu 69 200 € (2 768 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 957 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Marengo2 128 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 349 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 173 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 768 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 417 € À 3 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 200 €2 768 €/m² 2 768 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

14/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €

13/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

18/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

30/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

26/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 298 €1 751 €/m² 1 751 €

04/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 000 €1 417 €/m² 1 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Marengo, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−52 %1 027 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021 n° 13+3 %2 196 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022

RUE MARENGOMÉDIANE DE LA RUE 2 128 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 4−31 %1 462 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2023 n° 8−30 %1 491 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 12+28 %2 717 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 14−33 %1 436 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2024 n° 18−63 %797 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 125 € 3 779 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MARENGO 49 m² 108 976 € 2 224 €

4 RUE MARENGO 55 m² 75 020 € 1 364 €

4 RUE MARENGO 72 m² 104 976 € 1 458 €

1 RUE MALAKOFF 27 m² 68 013 € 2 519 €

1 RUE MALAKOFF 52 m² 102 284 € 1 967 €

1 RUE MALAKOFF 52 m² 90 012 € 1 731 €

7 RUE MALAKOFF 31 m² 103 881 € 3 351 €

8 RUE MARENGO 56 m² 149 016 € 2 661 €

8 RUE MARENGO 56 m² 152 992 € 2 732 €

8 RUE MARENGO 56 m² 121 520 € 2 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marengo

Fourchette courante2 025 – 2 504 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut4.9 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marengo37 ventes depuis 2014 · 2 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marengo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marengo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 25 m² à 69 200 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Oui : 2 768 €/m² contre 2 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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