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France › Brest › Saint-Martin › Rue Malakoff › n° 4

4 Rue Malakoff, Brest

Vendu 64 000 € (3 048 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 885 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Malakoff2 243 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 347 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0839
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 048 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 842 € À 3 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €
30/04/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €
25/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 000 €1 885 €/m² 1 885 €
30/08/2016 n° 4 · Appartement 30/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 48 000 €842 €/m² 842 €
05/01/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/01/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 26 000 €1 238 €/m² 1 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Malakoff, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %1 688 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2022n° 5−48 %1 170 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2018n° 7−9 %2 052 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022n° 11−36 %1 439 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025n° 21−18 %1 846 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025n° 23−20 %1 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016
RUE MALAKOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 885 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 10−23 %1 720 €/m²Appt 25 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 4 359 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PL DES GARGOTS 41 m² 137 801 € 3 361 €
20 PL DES GARGOTS 39 m² 170 001 € 4 359 €
5 PL DES GARGOTS 39 m² 120 003 € 3 077 €
5 PL DES GARGOTS 42 m² 125 244 € 2 982 €
20 PL DES GARGOTS 62 m² 175 026 € 2 823 €
20 PL DES GARGOTS 81 m² 245 025 € 3 025 €
25 PL DES GARGOTS 80 m² 248 480 € 3 106 €
5 PL DES GARGOTS 60 m² 180 000 € 3 000 €
20 PL DES GARGOTS 39 m² 148 785 € 3 815 €
5 PL DES GARGOTS 121 m² 400 026 € 3 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malakoff
Fourchette courante1 985 – 3 012 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malakoff ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Malakoff30 ventes depuis 2014 · 2 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Malakoff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 21 m² à 64 000 €, soit 3 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Oui : 3 048 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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