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France › Brest › Keruscun › Rue Laennec › n° 17

17 Rue Laennec, Brest

Vendu 110 000 € (2 340 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 340 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Laennec2 151 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest2 389 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 000 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 340 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 746 € 3 297 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE LEVOT 30 m² 80 010 € 2 667 €
36 RUE LEVOT 40 m² 78 000 € 1 950 €
36 RUE LEVOT 40 m² 80 000 € 2 000 €
36 RUE LEVOT 30 m² 63 990 € 2 133 €
36 RUE LEVOT 30 m² 66 990 € 2 233 €
8 RUE SULLY PRUD HOMME 133 m² 389 557 € 2 929 €
6 RUE SULLY PRUD HOMME 91 m² 300 027 € 3 297 €
31 RUE EDOUARD CORBIERE 72 m² 216 000 € 3 000 €
16 RUE SULLY PRUD HOMME 87 m² 176 958 € 2 034 €
24 RUE LEVOT 76 m² 155 192 € 2 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 3 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laënnec
Fourchette courante1 844 – 2 374 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Laënnec ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Laennec44 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Laennec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 47 m² à 110 000 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 2 340 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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