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France › Brest › Keruscun › Rue Laennec › n° 4

4 Rue Laennec, Brest

Vendu 173 500 € (1 134 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 134 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Laennec2 151 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Keruscun2 202 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Brest2 713 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 134 €/m² en 2019 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 27/12/2019 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 173 500 €1 134 €/m² 1 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
821 € 5 066 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LAENNEC 115 m² 395 945 € 3 443 €
16 RUE LAENNEC 107 m² 274 990 € 2 570 €
43 RUE RICHELIEU 100 m² 500 000 € 5 000 €
2 RUE SULLY PRUD HOMME 83 m² 205 010 € 2 470 €
38 RUE LEVOT 100 m² 326 000 € 3 260 €
59 B RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 285 000 € 2 850 €
47 RUE LEVOT 87 m² 177 480 € 2 040 €
47 RUE LEVOT 87 m² 298 497 € 3 431 €
55 RUE DE LA REPUBLIQUE 134 m² 110 014 € 821 €
37 RUE LEVOT 123 m² 284 991 € 2 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 5 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laënnec
Ventes sur la voie3
Voir Rue Laënnec ↗
Keruscun
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+32 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 573 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Laennec44 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Laennec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2019, maison de 153 m² à 173 500 €, soit 1 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 1 134 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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