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France › Brest › Keruscun › Rue Laennec › n° 32

32 Rue Laennec, Brest

Vendu 114 000 € (2 151 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 474 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Laennec2 151 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 358 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 151 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 000 €2 151 €/m² 2 151 €
16/01/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
04/07/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 800 €1 474 €/m² 1 474 €
06/04/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 550 €1 973 €/m² 1 973 €
08/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 910 €2 215 €/m² 2 215 €
08/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 680 €1 590 €/m² 1 590 €
28/05/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 000 €1 149 €/m² 1 149 €
24/05/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €
06/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 000 €1 000 €/m² 1 000 €
09/03/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €
29/08/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
779 € 4 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE LAENNEC 66 m² 57 024 € 864 €
34 RUE LAENNEC 54 m² 94 986 € 1 759 €
34 RUE LAENNEC 66 m² 99 990 € 1 515 €
34 RUE LAENNEC 66 m² 120 582 € 1 827 €
38 RUE LAENNEC 47 m² 73 508 € 1 564 €
38 RUE LAENNEC 57 m² 114 000 € 2 000 €
38 RUE LAENNEC 56 m² 129 976 € 2 321 €
35 RUE TOUROT 30 m² 82 620 € 2 754 €
35 RUE TOUROT 13 m² 57 005 € 4 385 €
39 RUE TOUROT 39 m² 48 009 € 1 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laënnec
Fourchette courante1 844 – 2 374 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Rue Laënnec ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Laennec44 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Laennec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 53 m² à 114 000 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 2 151 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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