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France › Brest › Keruscun › Rue Laennec › n° 2

2 Rue Laennec, Brest

Vendu 70 000 € (1 167 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Laennec2 151 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Brest2 394 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 102 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2016 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 613 € 3 297 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 78 300 € 3 132 €
68 RUE DE LA REPUBLIQUE 35 m² 88 340 € 2 524 €
68 RUE DE LA REPUBLIQUE 35 m² 82 005 € 2 343 €
68 RUE DE LA REPUBLIQUE 35 m² 93 415 € 2 669 €
68 RUE DE LA REPUBLIQUE 35 m² 78 015 € 2 229 €
68 RUE DE LA REPUBLIQUE 35 m² 78 400 € 2 240 €
39 RUE RICHELIEU 82 m² 179 990 € 2 195 €
2 RUE DESCARTES 62 m² 100 006 € 1 613 €
2 RUE DESCARTES 31 m² 68 014 € 2 194 €
63 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 65 988 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 3 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laënnec
Fourchette courante1 844 – 2 374 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Laënnec ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Laennec44 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Laennec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2016, appartement de 60 m² à 70 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 1 167 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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