CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Keruscun › Rue Laennec › n° 19

19 Rue Laennec, Brest

Vendu 151 000 € (2 359 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 694 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Laennec2 151 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 383 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 917 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BS0050 + BS0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 359 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 3 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 000 €2 359 €/m² 2 359 €
28/05/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 087 €2 033 €/m² 2 033 €
21/02/2020 n° 19 · Maison · 5 p. 21/02/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 319 400 €3 943 €/m² 3 943 €
01/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
02/10/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
28/12/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
03/11/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €
15/05/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
864 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE LEVOT 30 m² 80 010 € 2 667 €
36 RUE LEVOT 40 m² 78 000 € 1 950 €
36 RUE LEVOT 40 m² 80 000 € 2 000 €
36 RUE LEVOT 30 m² 63 990 € 2 133 €
36 RUE LEVOT 30 m² 66 990 € 2 233 €
32 RUE LAENNEC 54 m² 119 988 € 2 222 €
32 RUE LAENNEC 60 m² 132 900 € 2 215 €
32 RUE LAENNEC 65 m² 95 810 € 1 474 €
32 RUE LAENNEC 53 m² 114 003 € 2 151 €
32 RUE LAENNEC 53 m² 104 569 € 1 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laënnec
Fourchette courante1 844 – 2 374 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Laënnec ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Laennec44 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Laennec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 64 m² à 151 000 €, soit 2 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 2 359 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien