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France › Brest › Keruscun › Rue Laennec › n° 28

28 Rue Laennec, Brest

Vendu 210 000 € (3 750 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 2920074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +74 %Rue Laennec2 151 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Keruscun2 202 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Brest2 705 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN245 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2023 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2023 n° 28 · Maison · 3 p. 31/01/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 325 € 6 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE LEVOT 87 m² 177 480 € 2 040 €
47 RUE LEVOT 87 m² 298 497 € 3 431 €
37 RUE LEVOT 123 m² 284 991 € 2 317 €
55 RUE LEVOT 127 m² 337 312 € 2 656 €
38 RUE LEVOT 100 m² 326 000 € 3 260 €
16 RUE LAENNEC 107 m² 274 990 € 2 570 €
18 RUE TOUROT 129 m² 295 023 € 2 287 €
59 RUE JULES GUESDE 55 m² 350 020 € 6 364 €
64 RUE JULES GUESDE 83 m² 157 700 € 1 900 €
66 RUE JULES GUESDE 151 m² 200 075 € 1 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 325 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laënnec
Ventes sur la voie3
Voir Rue Laënnec ↗
Keruscun
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+31 %
Rendement brut3.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
576 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Laennec44 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Laennec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, maison de 56 m² à 210 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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