CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Keruscun › Rue Edouard Corbiere › n° 32

32 Rue Edouard Corbiere, Brest

Vendu 344 000 € (2 966 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Edouard Corbiere, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 256 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Edouard Corbiere2 569 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Keruscun1 668 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 394 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX10
LOGEMENTS183
Dernière vente : 2 966 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Edouard Corbiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 776 € À 3 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 10/01/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 344 000 €2 966 €/m² 2 966 €
08/02/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 334 400 €3 040 €/m² 3 040 €
02/06/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 02/06/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 353 000 €3 043 €/m² 3 043 €
31/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 000 €2 256 €/m² 2 256 €
09/02/2022 n° 32 · Appartement · 7 p. 09/02/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 248 800 €1 481 €/m² 1 481 €
11/06/2021 n° 32 · Appartement · 9 p. 11/06/2021 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 405 000 €1 884 €/m² 1 884 €
13/10/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 13/10/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 311 100 €2 682 €/m² 2 682 €
08/01/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 08/01/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €
03/01/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 03/01/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 160 000 €1 379 €/m² 1 379 €
04/06/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 04/06/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 190 050 €1 638 €/m² 1 638 €
24/11/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 24/11/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 289 410 €2 495 €/m² 2 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE RICHELIEU 63 m² 120 519 € 1 913 €
76 RUE RICHELIEU 64 m² 171 008 € 2 672 €
76 RUE RICHELIEU 60 m² 141 000 € 2 350 €
76 RUE RICHELIEU 63 m² 169 974 € 2 698 €
76 RUE RICHELIEU 63 m² 135 072 € 2 144 €
76 RUE RICHELIEU 63 m² 98 028 € 1 556 €
74 RUE RICHELIEU 42 m² 86 352 € 2 056 €
76 RUE RICHELIEU 64 m² 129 984 € 2 031 €
76 RUE RICHELIEU 63 m² 209 412 € 3 324 €
72 RUE RICHELIEU 40 m² 103 000 € 2 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Corbière
Fourchette courante2 223 – 2 992 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edouard Corbière ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 312 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Edouard Corbiere45 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 668 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Edouard Corbiere à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Edouard Corbiere a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 116 m² à 344 000 €, soit 2 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Corbiere ?

Oui : 2 966 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien