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France › Brest › Keruscun › Rue Kerivin › n° 1

1 Rue Kerivin, Brest

Vendu 70 000 € (3 043 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 920 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Kerivin2 357 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Keruscun1 665 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 320 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 494 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Kerivin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 646 € À 3 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
12/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €
19/03/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 500 €2 457 €/m² 2 457 €
12/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 800 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
563 € 3 367 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE RICHELIEU 17 m² 25 007 € 1 471 €
2 RUE RICHELIEU 27 m² 79 110 € 2 930 €
2 RUE RICHELIEU 64 m² 171 008 € 2 672 €
2 RUE RICHELIEU 27 m² 89 991 € 3 333 €
2 RUE RICHELIEU 64 m² 123 008 € 1 922 €
7 RUE KERIVIN 25 m² 46 000 € 1 840 €
7 RUE KERIVIN 25 m² 49 500 € 1 980 €
7 RUE KERIVIN 26 m² 87 542 € 3 367 €
7 RUE KERIVIN 26 m² 74 516 € 2 866 €
7 RUE KERIVIN 26 m² 61 802 € 2 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kérivin
Fourchette courante2 034 – 2 888 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kérivin ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Kerivin144 ventes depuis 2014 · 2 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Kerivin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Kerivin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 23 m² à 70 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerivin ?

Oui : 3 043 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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