France › Brest › Keruscun › Rue Kerivin › n° 7

7 Rue Kerivin, Brest

Vendu 65 000 € (2 600 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 123 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Kerivin2 357 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Brest2 331 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 2 424 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 600 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Kerivin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 962 € À 3 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

22/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 550 €3 367 €/m² 3 367 €

29/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 810 €2 377 €/m² 2 377 €

10/08/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

09/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 520 €2 866 €/m² 2 866 €

25/04/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 500 €1 980 €/m² 1 980 €

01/02/2019 n° 7 · Appartement 01/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

30/08/2018 n° 7 · Appartement 30/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

13/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 25 000 €962 €/m² 962 €

19/10/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 26 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/02/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 25 600 €985 €/m² 985 €

11/02/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 300 €1 088 €/m² 1 088 €

01/02/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 000 €1 077 €/m² 1 077 €

14/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 500 €1 100 €/m² 1 100 €

01/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 300 €1 132 €/m² 1 132 €

29/09/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 29 200 €1 123 €/m² 1 123 €

26/08/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Kerivin, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 188 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+1 %2 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

n° 7VOUS ÊTES ICI1 123 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 9−22 %1 846 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2025 n° 11−43 %1 335 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 15+6 %2 506 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−11 %2 087 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025

RUE KERIVINMÉDIANE DE LA RUE 2 357 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−62 %907 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026 n° 10+4 %2 441 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−15 %2 008 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−61 %912 €/m²Appt 137 m² · vendu 2024 n° 16−47 %1 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 18−29 %1 675 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Kerivin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

912 € 3 678 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE KERIVIN 50 m² 79 500 € 1 590 €

6 RUE KERIVIN 26 m² 34 996 € 1 346 €

9 RUE KERIVIN 46 m² 86 986 € 1 891 €

9 RUE KERIVIN 46 m² 115 506 € 2 511 €

9 RUE KERIVIN 26 m² 67 496 € 2 596 €

9 RUE KERIVIN 100 m² 210 000 € 2 100 €

2 RUE RICHELIEU 27 m² 89 991 € 3 333 €

2 RUE RICHELIEU 64 m² 171 008 € 2 672 €

2 RUE RICHELIEU 27 m² 79 110 € 2 930 €

2 RUE RICHELIEU 17 m² 25 007 € 1 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kérivin

Fourchette courante2 034 – 2 888 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Keruscun

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut4.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Kerivin144 ventes depuis 2014 · 2 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Kerivin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Kerivin a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 25 m² à 65 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerivin ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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