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France › Brest › Sanquer › Rue Richelieu › n° 2

2 Rue Richelieu, Brest

Vendu 171 000 € (2 672 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 922 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Richelieu2 125 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sanquer1 725 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 335 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 2 302 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 672 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 000 €2 672 €/m² 2 672 €
01/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €
31/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 25 000 €1 471 €/m² 1 471 €
26/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 100 €2 930 €/m² 2 930 €
25/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €
16/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €
05/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
992 € 3 370 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE KERIVIN 23 m² 56 511 € 2 457 €
1 RUE KERIVIN 25 m² 48 000 € 1 920 €
3 RUE RICHELIEU 31 m² 65 007 € 2 097 €
3 RUE RICHELIEU 94 m² 167 038 € 1 777 €
6 RUE RICHELIEU 18 m² 54 144 € 3 008 €
7 RUE KERIVIN 26 m² 61 802 € 2 377 €
7 RUE KERIVIN 25 m² 65 000 € 2 600 €
7 RUE KERIVIN 25 m² 46 000 € 1 840 €
7 RUE KERIVIN 26 m² 87 542 € 3 367 €
7 RUE KERIVIN 26 m² 74 516 € 2 866 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 992 € à 3 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Richelieu
Fourchette courante2 035 – 2 578 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Richelieu ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Richelieu112 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 157 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Richelieu à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Richelieu a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 64 m² à 171 000 €, soit 2 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richelieu ?

Oui : 2 672 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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