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France › Brest › Keruscun › Rue Kerivin › n° 9

9 Rue Kerivin, Brest

Vendu 115 500 € (2 511 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 800 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Kerivin2 357 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Keruscun1 665 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest2 328 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 393 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 511 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Kerivin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 246 € À 2 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 500 €2 511 €/m² 2 511 €
09/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 500 €2 596 €/m² 2 596 €
16/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €
21/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
04/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €
26/08/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €
11/08/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/08/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €
23/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 400 €1 246 €/m² 1 246 €
28/07/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 162 000 €1 620 €/m² 1 620 €
13/01/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/01/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 152 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
912 € 3 678 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE KERIVIN 26 m² 61 802 € 2 377 €
7 RUE KERIVIN 25 m² 65 000 € 2 600 €
7 RUE KERIVIN 25 m² 49 500 € 1 980 €
7 RUE KERIVIN 25 m² 46 000 € 1 840 €
7 RUE KERIVIN 26 m² 87 542 € 3 367 €
7 RUE KERIVIN 26 m² 74 516 € 2 866 €
11 RUE KERIVIN 50 m² 50 000 € 1 000 €
10 RUE KERIVIN 45 m² 117 990 € 2 622 €
10 RUE KERIVIN 51 m² 124 491 € 2 441 €
6 RUE KERIVIN 50 m² 79 500 € 1 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kérivin
Fourchette courante2 034 – 2 888 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kérivin ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Kerivin144 ventes depuis 2014 · 2 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Kerivin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Kerivin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 46 m² à 115 500 €, soit 2 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerivin ?

Oui : 2 511 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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