CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Jules Guesde › n° 29

29 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 194 970 € (2 600 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 2920031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 227 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Jules Guesde1 987 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Poul Ar Bachet1 490 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Brest2 369 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BS0443 + BS0446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN24 m²
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 894 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 27/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 194 970 €2 600 €/m² 2 600 €
23/12/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/10/2019 n° 29 · Appartement · 5 p. 29/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 92 000 €1 227 €/m² 1 227 €
16/05/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 45 600 €894 €/m² 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
946 € 4 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE JULES GUESDE 132 m² 340 032 € 2 576 €
22 RUE JULES GUESDE 51 m² 110 976 € 2 176 €
22 RUE JULES GUESDE 68 m² 97 988 € 1 441 €
26 RUE JULES GUESDE 44 m² 104 016 € 2 364 €
26 RUE JULES GUESDE 110 m² 202 950 € 1 845 €
16 RUE LOUIS LE GUEN 82 m² 82 984 € 1 012 €
11 RUE JULES GUESDE 43 m² 70 004 € 1 628 €
11 RUE JULES GUESDE 40 m² 71 000 € 1 775 €
11 RUE JULES GUESDE 53 m² 80 984 € 1 528 €
28 RUE JULES GUESDE 85 m² 143 990 € 1 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 680 – 2 523 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-37 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Jules Guesde201 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 1 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 75 m² à 194 970 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 600 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien