France › Brest › Rue Jules Guesde › n° 30

30 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 100 000 € (1 351 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 2920032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 351 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Brest2 352 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 1 534 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0517 + BS0519 + BS0593 + BS0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1872

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 351 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 946 € À 1 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

27/06/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

05/06/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

30/01/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 137 000 €1 593 €/m² 1 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25lot atypique6 417 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024 n° 27+15 %2 296 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 29−27 %1 447 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022 n° 39−24 %1 510 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+30 %2 576 €/m²Appt 132 m² · vendu 2022 n° 22−10 %1 800 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 26−38 %1 226 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025 n° 28−44 %1 118 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021

n° 30VOUS ÊTES ICI1 351 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 32−11 %1 774 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025 n° 32 B−7 %1 844 €/m²Appt 125 m² · vendu 2020 n° 34+29 %2 575 €/m²Maison 174 m² · vendu 2014 n° 36+25 %2 483 €/m²Maison 300 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 310 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE JULES GUESDE 57 m² 106 989 € 1 877 €

32 RUE JULES GUESDE 29 m² 37 990 € 1 310 €

32 RUE JULES GUESDE 26 m² 70 798 € 2 723 €

32 RUE JULES GUESDE 57 m² 137 028 € 2 404 €

32 RUE JULES GUESDE 44 m² 79 992 € 1 818 €

28 RUE JULES GUESDE 85 m² 143 990 € 1 694 €

26 RUE JULES GUESDE 44 m² 104 016 € 2 364 €

26 RUE JULES GUESDE 110 m² 202 950 € 1 845 €

49 RUE JULES GUESDE 22 m² 61 006 € 2 773 €

49 RUE JULES GUESDE 22 m² 72 006 € 3 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Fourchette courante1 680 – 2 523 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Guesde ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut6.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Jules Guesde200 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 74 m² à 100 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 1 351 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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