CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Rue Jules Guesde › n° 32

32 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 70 800 € (2 723 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 731 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Jules Guesde1 987 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Brest2 351 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 573 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BS0560 + BS0561 + BS0563 + BS0562 + BS0580
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 723 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 289 € À 2 723 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 800 €2 723 €/m² 2 723 €
16/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €
15/11/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
17/05/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €
21/01/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €
05/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €
01/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 500 €1 563 €/m² 1 563 €
23/11/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €
22/09/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 500 €2 038 €/m² 2 038 €
22/01/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
946 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE JULES GUESDE 74 m² 70 004 € 946 €
30 RUE JULES GUESDE 74 m² 99 974 € 1 351 €
28 RUE JULES GUESDE 85 m² 143 990 € 1 694 €
49 RUE JULES GUESDE 31 m² 64 015 € 2 065 €
49 RUE JULES GUESDE 22 m² 61 006 € 2 773 €
49 RUE JULES GUESDE 22 m² 72 006 € 3 273 €
51 RUE JULES GUESDE 26 m² 65 494 € 2 519 €
51 RUE JULES GUESDE 35 m² 140 000 € 4 000 €
51 RUE JULES GUESDE 73 m² 120 012 € 1 644 €
26 RUE JULES GUESDE 110 m² 202 950 € 1 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 680 – 2 523 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Jules Guesde201 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 26 m² à 70 800 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 723 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien