CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Keruscun › Rue Jules Guesde › n° 26

26 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 104 000 € (2 364 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 182 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Keruscun1 668 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest2 353 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 480 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BS0263 + BS0593
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 364 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 652 € À 2 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €
23/01/2025 n° 26 · Appartement · 5 p. 23/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 203 000 €1 845 €/m² 1 845 €
23/12/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 500 €1 467 €/m² 1 467 €
21/12/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 42 000 €955 €/m² 955 €
12/06/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 000 €885 €/m² 885 €
12/07/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 12/07/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €
09/10/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €
09/04/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 000 €1 270 €/m² 1 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
946 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE JULES GUESDE 85 m² 143 990 € 1 694 €
30 RUE JULES GUESDE 74 m² 70 004 € 946 €
30 RUE JULES GUESDE 74 m² 99 974 € 1 351 €
32 RUE JULES GUESDE 57 m² 106 989 € 1 877 €
32 RUE JULES GUESDE 29 m² 37 990 € 1 310 €
32 RUE JULES GUESDE 26 m² 70 798 € 2 723 €
32 RUE JULES GUESDE 57 m² 137 028 € 2 404 €
22 RUE JULES GUESDE 51 m² 110 976 € 2 176 €
22 RUE JULES GUESDE 68 m² 97 988 € 1 441 €
32 RUE JULES GUESDE 44 m² 79 992 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 680 – 2 522 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Jules Guesde200 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 668 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 44 m² à 104 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 364 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien