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France › Brest › Sébastopol › Rue Inkermann › n° 22

22 Rue Inkermann, Brest

Vendu 111 350 € (1 614 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 614 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Inkermann2 065 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest2 089 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 643 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 614 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 138 € À 1 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 111 350 €1 614 €/m² 1 614 €
28/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
02/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 300 €1 772 €/m² 1 772 €
19/01/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 78 500 €1 138 €/m² 1 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
859 € 3 441 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE INKERMANN 29 m² 69 513 € 2 397 €
18 RUE INKERMANN 33 m² 72 006 € 2 182 €
16 RUE INKERMANN 74 m² 134 976 € 1 824 €
14 RUE INKERMANN 31 m² 47 988 € 1 548 €
14 RUE INKERMANN 72 m² 156 024 € 2 167 €
14 RUE INKERMANN 72 m² 142 992 € 1 986 €
14 RUE INKERMANN 72 m² 147 024 € 2 042 €
19 RUE INKERMANN 48 m² 99 792 € 2 079 €
19 RUE INKERMANN 82 m² 75 440 € 920 €
19 RUE INKERMANN 82 m² 70 438 € 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 3 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Inkermann
Fourchette courante1 894 – 2 596 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Inkermann ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Inkermann129 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Inkermann à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 69 m² à 111 350 €, soit 1 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Non : 1 614 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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