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France › Brest › Sébastopol › Rue Inkermann › n° 13

13 Rue Inkermann, Brest

Vendu 98 300 € (2 809 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 706 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Inkermann2 065 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 083 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 740 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 809 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 092 € À 3 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 300 €2 809 €/m² 2 809 €
04/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 170 €2 719 €/m² 2 719 €
04/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €
16/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 500 €2 250 €/m² 2 250 €
10/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €
27/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 500 €1 471 €/m² 1 471 €
01/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 41 500 €1 092 €/m² 1 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE INKERMANN 35 m² 94 990 € 2 714 €
15 RUE INKERMANN 35 m² 64 015 € 1 829 €
15 RUE INKERMANN 35 m² 47 985 € 1 371 €
15 RUE INKERMANN 43 m² 69 402 € 1 614 €
15 RUE INKERMANN 74 m² 99 974 € 1 351 €
11 RUE INKERMANN 31 m² 85 994 € 2 774 €
11 RUE INKERMANN 86 m² 122 980 € 1 430 €
11 RUE INKERMANN 48 m² 81 984 € 1 708 €
11 RUE INKERMANN 38 m² 70 984 € 1 868 €
17 RUE INKERMANN 79 m² 177 039 € 2 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Inkermann
Fourchette courante1 894 – 2 596 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Inkermann ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Inkermann129 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Inkermann à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 35 m² à 98 300 €, soit 2 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Oui : 2 809 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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