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France › Brest › Sébastopol › Rue Inkermann › n° 21

21 Rue Inkermann, Brest

Vendu 161 000 € (976 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21976 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Inkermann2 065 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Sébastopol2 136 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Brest2 664 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN510 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 976 €/m² en 2019 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Inkermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/01/2019 n° 21 · Maison 23/01/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 161 000 €976 €/m² 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 462 € 4 743 € ▲ VENTE 2019 ICI · 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE INKERMANN 97 m² 304 968 € 3 144 €
52 RUE PUEBLA 162 m² 460 080 € 2 840 €
57 RUE PUEBLA 175 m² 830 025 € 4 743 €
6 RUE INKERMANN 67 m² 125 022 € 1 866 €
44 RUE PUEBLA 96 m² 362 976 € 3 781 €
32 B RUE INKERMANN 87 m² 239 772 € 2 756 €
16 RUE BARA 76 m² 227 924 € 2 999 €
40 RUE PUEBLA 96 m² 258 624 € 2 694 €
5 RUE INKERMANN 116 m² 277 008 € 2 388 €
18 RUE BARA 63 m² 262 017 € 4 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 4 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Inkermann
Fourchette courante2 391 – 2 867 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Inkermann ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 696 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Inkermann129 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Inkermann à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2019, maison de 165 m² à 161 000 €, soit 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Non : 976 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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