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France › Brest › Sébastopol › Rue Inkermann › n° 11

11 Rue Inkermann, Brest

Vendu 123 000 € (1 430 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 2920031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 553 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Inkermann2 065 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 070 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0798 + BT0797
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 430 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 756 € À 2 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 123 000 €1 430 €/m² 1 430 €
02/10/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 71 000 €1 868 €/m² 1 868 €
06/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
24/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €
15/10/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 59 000 €1 553 €/m² 1 553 €
05/07/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €
07/01/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 3 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 430 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE INKERMANN 34 m² 76 500 € 2 250 €
13 RUE INKERMANN 35 m² 98 315 € 2 809 €
13 RUE INKERMANN 35 m² 95 165 € 2 719 €
13 RUE INKERMANN 34 m² 116 994 € 3 441 €
15 RUE INKERMANN 35 m² 47 985 € 1 371 €
15 RUE INKERMANN 35 m² 94 990 € 2 714 €
15 RUE INKERMANN 35 m² 64 015 € 1 829 €
15 RUE INKERMANN 43 m² 69 402 € 1 614 €
15 RUE INKERMANN 74 m² 99 974 € 1 351 €
17 RUE INKERMANN 79 m² 177 039 € 2 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 3 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Inkermann
Fourchette courante1 894 – 2 596 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Inkermann ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
973 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Inkermann129 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Inkermann à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 86 m² à 123 000 €, soit 1 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Non : 1 430 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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