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France › Brest › Sébastopol › Rue Inkermann › n° 5

5 Rue Inkermann, Brest

Vendu 277 000 € (2 388 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 991 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Inkermann2 065 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sébastopol2 136 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 647 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN123 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 388 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 991 € À 2 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2021 n° 5 · Maison · 5 p. 29/04/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 277 000 €2 388 €/m² 2 388 €
02/10/2015 n° 5 · Maison · 5 p. 02/10/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 231 000 €1 991 €/m² 1 991 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 462 € 4 743 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE INKERMANN 67 m² 125 022 € 1 866 €
75 RUE SEBASTOPOL 134 m² 261 032 € 1 948 €
8 RUE DES ECOLES 172 m² 454 940 € 2 645 €
6 RUE JULES LESVEN 146 m² 295 942 € 2 027 €
52 RUE PUEBLA 162 m² 460 080 € 2 840 €
83 RUE SEBASTOPOL 130 m² 190 060 € 1 462 €
8 RUE INKERMANN 97 m² 304 968 € 3 144 €
44 RUE PUEBLA 96 m² 362 976 € 3 781 €
7 RUE MARIGNAN 84 m² 222 012 € 2 643 €
57 RUE PUEBLA 175 m² 830 025 € 4 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 4 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Inkermann
Fourchette courante2 391 – 2 867 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Inkermann ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+29 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Inkermann129 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Inkermann à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, maison de 116 m² à 277 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Oui : 2 388 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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