France › Brest › Sébastopol › Rue Inkermann › n° 8

8 Rue Inkermann, Brest

Vendu 305 000 € (3 144 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 2920052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 454 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Inkermann2 065 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sébastopol2 136 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 620 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0260 + BT0916 + BT0928

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN514 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 144 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 454 € À 3 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/07/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 29/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 305 000 €3 144 €/m² 3 144 €

24/04/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 24/04/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 238 000 €2 454 €/m² 2 454 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Inkermann, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 562 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+6 %2 190 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2021 n° 7+23 %2 534 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2023 n° 11−25 %1 553 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−4 %1 978 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−27 %1 505 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025

RUE INKERMANNMÉDIANE DE LA RUE 2 065 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %1 371 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−28 %1 477 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−10 %1 866 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI2 454 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 10+29 %2 659 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014 n° 12−10 %1 855 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2024 n° 14−25 %1 548 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Inkermann →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 462 € 4 743 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE INKERMANN 67 m² 125 022 € 1 866 €

5 RUE INKERMANN 116 m² 277 008 € 2 388 €

52 RUE PUEBLA 162 m² 460 080 € 2 840 €

75 RUE SEBASTOPOL 134 m² 261 032 € 1 948 €

57 RUE PUEBLA 175 m² 830 025 € 4 743 €

44 RUE PUEBLA 96 m² 362 976 € 3 781 €

83 RUE SEBASTOPOL 130 m² 190 060 € 1 462 €

16 RUE BARA 76 m² 227 924 € 2 999 €

40 RUE PUEBLA 96 m² 258 624 € 2 694 €

8 RUE DES ECOLES 172 m² 454 940 € 2 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 4 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Inkermann

Fourchette courante2 391 – 2 867 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Inkermann ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Sébastopol ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+27 %

Rendement brut4.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Inkermann129 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Inkermann à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 97 m² à 305 000 €, soit 3 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Oui : 3 144 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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