France › Brest › Kergoat Ouest › Rue Francis Garnier › n° 6

6 Rue Francis Garnier, Brest

Vendu 112 000 € (1 244 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 341 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Francis Garnier1 529 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Kergoat Ouest1 232 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest1 618 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX9

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 244 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Francis Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 778 € À 1 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 08/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €

07/10/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 07/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 121 495 €1 350 €/m² 1 350 €

01/09/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 01/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 166 190 €1 847 €/m² 1 847 €

23/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 122 000 €1 341 €/m² 1 341 €

12/11/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 123 000 €1 367 €/m² 1 367 €

31/10/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 31/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 150 €1 057 €/m² 1 057 €

23/10/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 23/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 117 500 €1 306 €/m² 1 306 €

24/06/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 24/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Francis Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

RUE FRANCIS GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 1 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−38 %951 €/m²Appt 73 m² · 27 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 341 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 8+17 %1 784 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2026 n° 10+3 %1 582 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2025 n° 12+7 %1 642 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2026 n° 14−11 %1 361 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026 n° 16+1 %1 548 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2023 n° 18−35 %1 001 €/m²Appt 78 m² · 48 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 096 € 2 281 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MARECHAL PELISSIER 86 m² 135 966 € 1 581 €

12 RUE MARECHAL PELISSIER 86 m² 141 470 € 1 645 €

2 RUE MARECHAL PELISSIER 74 m² 82 732 € 1 118 €

2 RUE MARECHAL PELISSIER 86 m² 132 268 € 1 538 €

4 RUE MARECHAL PELISSIER 86 m² 113 778 € 1 323 €

4 RUE MARECHAL PELISSIER 86 m² 130 978 € 1 523 €

10 RUE MARECHAL PELISSIER 86 m² 141 040 € 1 640 €

6 RUE MARECHAL PELISSIER 74 m² 108 632 € 1 468 €

4 RUE MARECHAL PELISSIER 86 m² 144 996 € 1 686 €

10 RUE MARECHAL PELISSIER 96 m² 179 040 € 1 865 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 2 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Francis Garnier

Fourchette courante1 399 – 1 797 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Kergoat Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut8.7 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Francis Garnier117 ventes depuis 2014 · 1 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergoat Ouest253 ventes · 1 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Francis Garnier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Francis Garnier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 90 m² à 112 000 €, soit 1 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francis Garnier ?

Non : 1 244 €/m² contre 1 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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