France › Brest › Kergoat Ouest › Rue Francis Garnier › n° 8

8 Rue Francis Garnier, Brest

Vendu 122 500 € (1 655 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 784 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Francis Garnier1 529 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Kergoat Ouest1 232 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Brest1 622 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX9

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 655 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Francis Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 828 € À 2 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 122 500 €1 655 €/m² 1 655 €

02/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

07/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 500 €1 733 €/m² 1 733 €

18/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 860 €1 593 €/m² 1 593 €

02/08/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 000 €1 784 €/m² 1 784 €

21/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 800 €2 174 €/m² 2 174 €

07/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 69 000 €932 €/m² 932 €

28/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

02/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 900 €1 391 €/m² 1 391 €

31/01/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 69 990 €946 €/m² 946 €

30/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 61 273 €828 €/m² 828 €

21/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 61 235 €828 €/m² 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Francis Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE FRANCIS GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 1 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−38 %951 €/m²Appt 73 m² · 27 ventes · 2025 n° 6−12 %1 345 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 784 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 10+3 %1 582 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2025 n° 12+7 %1 642 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2026 n° 14−11 %1 361 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026 n° 16+1 %1 548 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2023 n° 18−35 %1 001 €/m²Appt 78 m² · 48 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 026 € 1 868 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE FRANCIS GARNIER 78 m² 125 970 € 1 615 €

18 RUE FRANCIS GARNIER 78 m² 116 532 € 1 494 €

14 RUE FRANCIS GARNIER 69 m² 105 984 € 1 536 €

12 RUE FRANCIS GARNIER 69 m² 115 092 € 1 668 €

10 RUE FRANCIS GARNIER 73 m² 114 902 € 1 574 €

12 RUE FRANCIS GARNIER 69 m² 89 976 € 1 304 €

10 RUE FRANCIS GARNIER 54 m² 71 982 € 1 333 €

14 RUE FRANCIS GARNIER 77 m² 115 038 € 1 494 €

16 RUE FRANCIS GARNIER 77 m² 116 116 € 1 508 €

10 RUE FRANCIS GARNIER 73 m² 80 008 € 1 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 1 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Francis Garnier

Fourchette courante1 399 – 1 797 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Kergoat Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Kergoat Ouest ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut8.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Francis Garnier117 ventes depuis 2014 · 1 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergoat Ouest253 ventes · 1 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Francis Garnier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Francis Garnier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 74 m² à 122 500 €, soit 1 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francis Garnier ?

Oui : 1 655 €/m² contre 1 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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