France › Brest › Kergoat Ouest › Rue Francis Garnier › n° 10

10 Rue Francis Garnier, Brest

Vendu 116 000 € (1 589 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 574 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Francis Garnier1 529 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Kergoat Ouest1 232 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest1 621 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX11

LOGEMENTS96

Dernière vente : 1 589 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Francis Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 811 € À 2 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 116 000 €1 589 €/m² 1 589 €

24/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

24/05/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

17/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 66 000 €1 692 €/m² 1 692 €

27/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 123 000 €1 685 €/m² 1 685 €

23/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

10/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 260 €1 278 €/m² 1 278 €

10/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 114 900 €1 574 €/m² 1 574 €

15/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 000 €1 234 €/m² 1 234 €

02/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

03/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 76 000 €1 041 €/m² 1 041 €

20/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Francis Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

RUE FRANCIS GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 1 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−38 %951 €/m²Appt 73 m² · 27 ventes · 2025 n° 6−12 %1 345 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+17 %1 784 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI1 574 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 12+7 %1 642 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2026 n° 14−11 %1 361 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026 n° 16+1 %1 548 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2023 n° 18−35 %1 001 €/m²Appt 78 m² · 48 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

932 € 2 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU DUC D AUMALE 190 m² 339 910 € 1 789 €

12 RUE DU DUC D AUMALE 163 m² 275 307 € 1 689 €

8 RUE FRANCIS GARNIER 56 m² 77 896 € 1 391 €

6 RUE FRANCIS GARNIER 90 m² 111 960 € 1 244 €

6 RUE FRANCIS GARNIER 91 m² 122 031 € 1 341 €

4 RUE FRANCIS GARNIER 56 m² 105 000 € 1 875 €

8 RUE FRANCIS GARNIER 74 m² 132 016 € 1 784 €

6 RUE FRANCIS GARNIER 90 m² 166 230 € 1 847 €

8 RUE FRANCIS GARNIER 74 m² 122 470 € 1 655 €

4 RUE FRANCIS GARNIER 74 m² 68 968 € 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 2 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Francis Garnier

Fourchette courante1 399 – 1 797 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Kergoat Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut8.4 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Francis Garnier117 ventes depuis 2014 · 1 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergoat Ouest253 ventes · 1 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Francis Garnier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Francis Garnier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 73 m² à 116 000 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francis Garnier ?

Oui : 1 589 €/m² contre 1 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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