France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue du Stiffellou › n° 11

11 Rue du Stiffellou, Brest

Vendu 124 000 € (1 653 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Stiffellou, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 653 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Stiffellou1 608 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 061 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 653 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Stiffellou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 660 € À 1 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €

14/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 300 €1 654 €/m² 1 654 €

11/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 000 €1 160 €/m² 1 160 €

13/04/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 49 500 €660 €/m² 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Stiffellou, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %1 108 €/m²Appt 70 m² · 47 ventes · 2023 n° 3+5 %1 688 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2026 n° 7+6 %1 703 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2026 n° 9−19 %1 300 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI1 653 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13−14 %1 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2026

RUE DU STIFFELLOUMÉDIANE DE LA RUE 1 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+90 %3 057 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 16+14 %1 832 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 22+40 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

912 € 2 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 653 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 BD MONTAIGNE 58 m² 125 976 € 2 172 €

62 BD MONTAIGNE 60 m² 124 980 € 2 083 €

64 BD MONTAIGNE 95 m² 129 960 € 1 368 €

64 BD MONTAIGNE 85 m² 109 990 € 1 294 €

64 BD MONTAIGNE 95 m² 142 500 € 1 500 €

64 BD MONTAIGNE 85 m² 77 520 € 912 €

60 BD MONTAIGNE 95 m² 126 540 € 1 332 €

58 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €

58 BD MONTAIGNE 95 m² 117 515 € 1 237 €

7 RUE JACQUES CASSARD 81 m² 153 090 € 1 890 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Stiffellou

Fourchette courante1 491 – 1 768 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Kerichen-Montaigne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut7.2 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Stiffellou64 ventes depuis 2014 · 1 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Stiffellou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Stiffellou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 75 m² à 124 000 €, soit 1 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stiffellou ?

Oui : 1 653 €/m² contre 1 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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