CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Kergoat Est › Rue du Duc d Aumale › n° 2

2 Rue du Duc d Aumale, Brest

Vendu 71 000 € (1 365 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 209 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Duc d Aumale1 584 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Kergoat Est1 131 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest1 634 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 713 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX9
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 365 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Duc d Aumale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 888 € À 2 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 000 €1 365 €/m² 1 365 €
28/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €
28/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
21/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
18/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €
23/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €
19/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 500 €1 462 €/m² 1 462 €
18/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 324 €1 318 €/m² 1 318 €
06/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €
23/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €
25/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €
18/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €
30/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €
23/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €
12/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 000 €888 €/m² 888 €
06/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €
24/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €
28/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 56 000 €1 077 €/m² 1 077 €
24/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €
21/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 020 € 2 083 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GAL ARCHINARD 74 m² 102 564 € 1 386 €
2 RUE GAL ARCHINARD 74 m² 85 026 € 1 149 €
4 RUE GAL ARCHINARD 74 m² 149 998 € 2 027 €
4 RUE GAL ARCHINARD 74 m² 105 006 € 1 419 €
4 RUE GAL ARCHINARD 147 m² 149 940 € 1 020 €
2 RUE GAL ARCHINARD 74 m² 105 450 € 1 425 €
6 RUE GAL ARCHINARD 74 m² 120 028 € 1 622 €
6 RUE GAL ARCHINARD 73 m² 80 008 € 1 096 €
2 RUE GAL ARCHINARD 74 m² 118 030 € 1 595 €
8 RUE BOSQUET 74 m² 140 970 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Duc D'Aumale
Fourchette courante1 443 – 1 922 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Duc D'Aumale ↗
Kergoat Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Kergoat Est ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Duc d Aumale136 ventes depuis 2014 · 1 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergoat Est400 ventes · 1 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Duc d Aumale à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Duc d Aumale a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 52 m² à 71 000 €, soit 1 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Duc d Aumale ?

Non : 1 365 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien