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France › Brest › Kergoat Est › Rue du Duc d Aumale › n° 8

8 Rue du Duc d Aumale, Brest

Vendu 125 025 € (1 421 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 412 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Duc d Aumale1 584 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Kergoat Est1 131 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest1 621 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 689 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 421 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Duc d Aumale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 898 € À 1 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 025 €1 421 €/m² 1 421 €
10/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 134 100 €1 412 €/m² 1 412 €
31/01/2024 n° 8 · Appartement · 6 p. 31/01/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 148 520 €1 414 €/m² 1 414 €
10/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 93 000 €1 057 €/m² 1 057 €
07/11/2022 n° 8 · Appartement · 6 p. 07/11/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €
04/06/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 79 000 €898 €/m² 898 €
16/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
682 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU DUC D AUMALE 60 m² 75 000 € 1 250 €
10 RUE DU DUC D AUMALE 60 m² 52 980 € 883 €
10 RUE DU DUC D AUMALE 46 m² 92 782 € 2 017 €
10 RUE DU DUC D AUMALE 51 m² 72 981 € 1 431 €
10 RUE DU DUC D AUMALE 33 m² 69 861 € 2 117 €
10 RUE DU DUC D AUMALE 61 m² 94 977 € 1 557 €
10 RUE DU DUC D AUMALE 33 m² 62 106 € 1 882 €
10 RUE DU DUC D AUMALE 33 m² 46 992 € 1 424 €
10 RUE DU DUC D AUMALE 33 m² 22 506 € 682 €
10 RUE DU DUC D AUMALE 61 m² 131 516 € 2 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Duc D'Aumale
Fourchette courante1 443 – 1 922 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Duc D'Aumale ↗
Kergoat Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Kergoat Est ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut8.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Duc d Aumale136 ventes depuis 2014 · 1 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergoat Est400 ventes · 1 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Duc d Aumale à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Duc d Aumale a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 88 m² à 125 025 €, soit 1 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Duc d Aumale ?

Non : 1 421 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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