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France › Brest › Kergoat Ouest › Rue du Duc d Aumale › n° 31

31 Rue du Duc d Aumale, Brest

Vendu 117 000 € (1 857 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue du Duc d Aumale, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 140 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Duc d Aumale1 584 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Kergoat Ouest1 232 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest1 633 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 776 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Duc d Aumale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 992 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €
22/12/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 600 €1 992 €/m² 1 992 €
28/10/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 91 900 €1 482 €/m² 1 482 €
19/10/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 375 €1 490 €/m² 1 490 €
30/06/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 400 €1 478 €/m² 1 478 €
14/04/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €
27/01/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 230 €1 816 €/m² 1 816 €
07/06/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 600 €1 971 €/m² 1 971 €
17/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 59 900 €1 222 €/m² 1 222 €
15/02/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 500 €1 508 €/m² 1 508 €
10/12/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €
18/09/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €
31/08/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 41 000 €837 €/m² 837 €
12/05/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €
26/11/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €
22/11/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 000 €1 113 €/m² 1 113 €
05/03/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 73 150 €975 €/m² 975 €
12/12/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €
02/01/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €
28/08/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €
14/06/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 52 000 €813 €/m² 813 €
28/04/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €
16/05/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €
27/02/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 41 000 €837 €/m² 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
959 € 1 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE RENE CAILLE 72 m² 136 800 € 1 900 €
5 RUE RENE CAILLE 72 m² 108 000 € 1 500 €
6 RUE RENE CAILLE 73 m² 88 914 € 1 218 €
6 RUE RENE CAILLE 72 m² 100 008 € 1 389 €
6 RUE RENE CAILLE 93 m² 144 708 € 1 556 €
6 RUE RENE CAILLE 73 m² 133 006 € 1 822 €
6 RUE RENE CAILLE 93 m² 139 965 € 1 505 €
6 RUE RENE CAILLE 93 m² 145 731 € 1 567 €
7 RUE RENE CAILLE 73 m² 101 032 € 1 384 €
6 RUE RENE CAILLE 73 m² 104 974 € 1 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 1 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Duc D'Aumale
Fourchette courante1 443 – 1 922 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Duc D'Aumale ↗
Kergoat Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Kergoat Ouest ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut7.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Duc d Aumale136 ventes depuis 2014 · 1 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergoat Ouest253 ventes · 1 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Duc d Aumale à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Duc d Aumale a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 63 m² à 117 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Duc d Aumale ?

Oui : 1 857 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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