France › Brest › Kergoat Est › Rue Gal Archinard › n° 2

2 Rue Gal Archinard, Brest

Vendu 118 000 € (1 595 €/m²) en 2022 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2926 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Gal Archinard1 419 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Kergoat Est1 131 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest1 634 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 595 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gal Archinard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 730 € À 2 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

05/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

10/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 590 €1 386 €/m² 1 386 €

15/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

16/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

15/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

20/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

30/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 420 €1 425 €/m² 1 425 €

16/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 61 500 €842 €/m² 842 €

13/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 500 €899 €/m² 899 €

24/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 61 800 €847 €/m² 847 €

11/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 68 500 €926 €/m² 926 €

13/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 54 000 €730 €/m² 730 €

10/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 400 €897 €/m² 897 €

10/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 39 500 €1 068 €/m² 1 068 €

02/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 23 500 €734 €/m² 734 €

17/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

08/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 200 €1 030 €/m² 1 030 €

15/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 79 000 €1 082 €/m² 1 082 €

29/08/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Gal Archinard, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE GAL ARCHINARDMÉDIANE DE LA RUE 1 419 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI926 €/m²20 ventes · dernière 2022

n° 4−1 %1 403 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−4 %1 359 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 239 € 2 481 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU DUC D AUMALE 53 m² 77 486 € 1 462 €

2 RUE DU DUC D AUMALE 67 m² 83 013 € 1 239 €

2 RUE DU DUC D AUMALE 52 m² 70 980 € 1 365 €

2 RUE DU DUC D AUMALE 52 m² 69 992 € 1 346 €

2 RUE DU DUC D AUMALE 67 m² 135 005 € 2 015 €

2 RUE DU DUC D AUMALE 67 m² 115 977 € 1 731 €

2 RUE DU DUC D AUMALE 52 m² 129 012 € 2 481 €

2 RUE DU DUC D AUMALE 52 m² 104 000 € 2 000 €

3 RUE GAL GOURAUD 66 m² 110 022 € 1 667 €

3 RUE GAL GOURAUD 75 m² 134 850 € 1 798 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 239 € à 2 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Archinard

Fourchette courante1 350 – 1 673 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

Voir Rue Général Archinard ↗

Kergoat Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut8.2 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gal Archinard21 ventes depuis 2014 · 1 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergoat Est400 ventes · 1 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gal Archinard à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gal Archinard a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 74 m² à 118 000 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gal Archinard ?

Oui : 1 595 €/m² contre 1 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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