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France › Brest › Kergoat Est › Rue Bosquet › n° 8

8 Rue Bosquet, Brest

Vendu 147 150 € (1 989 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 892 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Bosquet1 800 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Kergoat Est1 131 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Brest1 665 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS89
Dernière vente : 1 989 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bosquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 131 248 €1 774 €/m² 1 774 €
26/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 150 €1 989 €/m² 1 989 €
27/01/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 141 000 €1 905 €/m² 1 905 €
21/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €
04/08/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 600 €1 711 €/m² 1 711 €
21/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €
24/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 500 €2 061 €/m² 2 061 €
26/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €
10/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 000 €1 784 €/m² 1 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Bosquet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+8 %1 942 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025n° 7−14 %1 551 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023n° 9−49 %913 €/m²Appt 74 m² · 57 ventes · 2023n° 11+8 %1 943 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022n° 13−11 %1 593 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023
RUE BOSQUETMÉDIANE DE LA RUE 1 800 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 892 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 10−1 %1 774 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024n° 12+4 %1 864 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 020 € 2 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GAL GOURAUD 66 m² 110 022 € 1 667 €
3 RUE GAL GOURAUD 85 m² 166 770 € 1 962 €
3 RUE GAL GOURAUD 75 m² 134 850 € 1 798 €
2 RUE GAL ARCHINARD 74 m² 118 030 € 1 595 €
6 RUE GAL ARCHINARD 73 m² 80 008 € 1 096 €
6 RUE GAL ARCHINARD 74 m² 120 028 € 1 622 €
2 RUE GAL ARCHINARD 74 m² 105 450 € 1 425 €
4 RUE GAL ARCHINARD 147 m² 149 940 € 1 020 €
4 RUE GAL ARCHINARD 74 m² 105 006 € 1 419 €
4 RUE GAL ARCHINARD 74 m² 149 998 € 2 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bosquet
Fourchette courante1 800 – 2 126 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bosquet ↗
Kergoat Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Kergoat Est ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-20 %
Rendement brut7.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bosquet71 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergoat Est400 ventes · 1 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bosquet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bosquet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 74 m² à 147 150 €, soit 1 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bosquet ?

Oui : 1 989 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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