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France › Brest › Kerinou › Rue du Commandant Drogou › n° 56

56 Rue du Commandant Drogou, Brest

Vendu 61 890 € (2 947 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 480 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue du Commandant Drogou2 184 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Kerinou1 623 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Brest2 383 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 947 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue du Commandant Drogou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 2 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 890 €2 947 €/m² 2 947 €
17/11/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 200 €2 524 €/m² 2 524 €
10/11/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
14/10/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 34 805 €2 047 €/m² 2 047 €
29/01/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 18 750 €893 €/m² 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 022 € 5 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE JOSEPH LE FRAPPER 70 m² 399 980 € 5 714 €
54 RUE JOSEPH LE FRAPPER 59 m² 120 006 € 2 034 €
50 RUE DU COMMANDANT DROGOU 215 m² 499 015 € 2 321 €
47 RUE DU COMMANDANT DROGOU 46 m² 47 012 € 1 022 €
39 RUE DU COMMANDANT DROGOU 110 m² 179 960 € 1 636 €
57 RUE DU COMMANDANT DROGOU 64 m² 306 432 € 4 788 €
1 RUE OCTAVE FEUILLET 77 m² 80 003 € 1 039 €
1 RUE OCTAVE FEUILLET 77 m² 124 971 € 1 623 €
1 RUE OCTAVE FEUILLET 58 m² 129 978 € 2 241 €
1 RUE OCTAVE FEUILLET 58 m² 124 990 € 2 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commandant Drogou
Fourchette courante1 920 – 2 962 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commandant Drogou ↗
Kerinou
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue du Commandant Drogou178 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue du Commandant Drogou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue du Commandant Drogou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 21 m² à 61 890 €, soit 2 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Drogou ?

Oui : 2 947 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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