France › Brest › Kerinou › Rue Octave Feuillet › n° 3

3 Rue Octave Feuillet, Brest

Vendu 125 000 € (1 506 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2920016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 506 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Octave Feuillet1 783 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Kerinou1 649 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 408 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0739

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS79

Dernière vente : 1 506 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Octave Feuillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 422 € À 1 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

08/07/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 133 000 €1 446 €/m² 1 446 €

02/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

19/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 000 €1 831 €/m² 1 831 €

21/12/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 500 €1 548 €/m² 1 548 €

13/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

10/01/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 122 000 €1 470 €/m² 1 470 €

03/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 134 000 €1 614 €/m² 1 614 €

05/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 126 000 €1 518 €/m² 1 518 €

06/05/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/05/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 118 000 €1 422 €/m² 1 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Octave Feuillet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 282 €/m²Appt 77 m² · 44 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 506 €/m²10 ventes · dernière 2026

RUE OCTAVE FEUILLETMÉDIANE DE LA RUE 1 783 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %1 807 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 022 € 6 241 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DU COMMANDANT DROGOU 215 m² 499 015 € 2 321 €

56 RUE DU COMMANDANT DROGOU 21 m² 61 887 € 2 947 €

56 RUE DU COMMANDANT DROGOU 50 m² 126 200 € 2 524 €

56 RUE DU COMMANDANT DROGOU 25 m² 62 000 € 2 480 €

42 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 69 m² 109 020 € 1 580 €

42 RUE DU COMMANDANT DROGOU 58 m² 361 978 € 6 241 €

54 RUE JOSEPH LE FRAPPER 59 m² 120 006 € 2 034 €

55 RUE JOSEPH LE FRAPPER 70 m² 399 980 € 5 714 €

39 RUE DU COMMANDANT DROGOU 110 m² 179 960 € 1 636 €

57 RUE DU COMMANDANT DROGOU 64 m² 306 432 € 4 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Octave Feuillet

Fourchette courante1 623 – 2 178 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Kerinou

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut6.4 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Octave Feuillet51 ventes depuis 2014 · 1 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Octave Feuillet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Octave Feuillet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 83 m² à 125 000 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Feuillet ?

Non : 1 506 €/m² contre 1 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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