France › Brest › Kerinou › Rue Octave Feuillet › n° 1

1 Rue Octave Feuillet, Brest

Vendu 125 000 € (1 623 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 269 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Octave Feuillet1 783 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Kerinou1 651 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 398 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0739

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS79

Dernière vente : 1 623 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Octave Feuillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 779 € À 2 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

03/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

29/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

25/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 150 €2 110 €/m² 2 110 €

13/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

15/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

21/12/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 500 €1 548 €/m² 1 548 €

27/11/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/11/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 118 000 €1 269 €/m² 1 269 €

14/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

01/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

03/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

28/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 250 €1 366 €/m² 1 366 €

13/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

13/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

10/01/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 122 000 €1 470 €/m² 1 470 €

31/12/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/12/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 109 500 €1 190 €/m² 1 190 €

05/10/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/10/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 110 000 €909 €/m² 909 €

23/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 000 €1 119 €/m² 1 119 €

03/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

30/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

03/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 134 000 €1 614 €/m² 1 614 €

08/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 950 €1 253 €/m² 1 253 €

03/10/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/10/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

10/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

01/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 500 €877 €/m² 877 €

06/07/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 97 000 €1 043 €/m² 1 043 €

20/12/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/12/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 123 000 €1 323 €/m² 1 323 €

28/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 500 €1 232 €/m² 1 232 €

29/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 200 €1 139 €/m² 1 139 €

28/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 000 €1 214 €/m² 1 214 €

07/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 500 €1 388 €/m² 1 388 €

28/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

12/12/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/12/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 110 000 €924 €/m² 924 €

19/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 000 €1 174 €/m² 1 174 €

08/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €

04/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

01/07/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 120 500 €1 296 €/m² 1 296 €

05/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 126 000 €1 518 €/m² 1 518 €

18/05/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/05/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 91 000 €989 €/m² 989 €

06/05/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/05/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 118 000 €1 422 €/m² 1 422 €

29/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 79 000 €1 145 €/m² 1 145 €

29/09/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

25/07/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/07/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 116 810 €1 256 €/m² 1 256 €

17/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Octave Feuillet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 269 €/m²44 ventes · dernière 2025

n° 3−16 %1 506 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2026

RUE OCTAVE FEUILLETMÉDIANE DE LA RUE 1 783 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %1 807 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 022 € 6 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 623 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DU COMMANDANT DROGOU 215 m² 499 015 € 2 321 €

42 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 69 m² 109 020 € 1 580 €

42 RUE DU COMMANDANT DROGOU 58 m² 361 978 € 6 241 €

56 RUE DU COMMANDANT DROGOU 21 m² 61 887 € 2 947 €

56 RUE DU COMMANDANT DROGOU 50 m² 126 200 € 2 524 €

56 RUE DU COMMANDANT DROGOU 25 m² 62 000 € 2 480 €

4 RUE HENRI BILLANT 33 m² 93 984 € 2 848 €

39 RUE DU COMMANDANT DROGOU 110 m² 179 960 € 1 636 €

54 RUE JOSEPH LE FRAPPER 59 m² 120 006 € 2 034 €

55 RUE JOSEPH LE FRAPPER 70 m² 399 980 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Octave Feuillet

Fourchette courante1 623 – 2 176 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Octave Feuillet ↗

Kerinou

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Kerinou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut6.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

871 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Octave Feuillet51 ventes depuis 2014 · 1 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Octave Feuillet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Octave Feuillet a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 77 m² à 125 000 €, soit 1 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Feuillet ?

Non : 1 623 €/m² contre 1 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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