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France › Brest › Kerinou › Rue Octave Feuillet › n° 8

8 Rue Octave Feuillet, Brest

Vendu 136 300 € (1 975 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2920011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 783 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Octave Feuillet1 783 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Kerinou1 649 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 394 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0739
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS79
Dernière vente : 1 975 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Octave Feuillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 877 € À 1 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 300 €1 975 €/m² 1 975 €
27/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 111 111 €1 610 €/m² 1 610 €
05/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €
19/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 000 €1 831 €/m² 1 831 €
01/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €
28/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 250 €1 366 €/m² 1 366 €
10/09/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €
01/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 500 €877 €/m² 877 €
19/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 000 €1 174 €/m² 1 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Octave Feuillet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %1 282 €/m²Appt 77 m² · 44 ventes · 2025n° 3−16 %1 506 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2026
RUE OCTAVE FEUILLETMÉDIANE DE LA RUE 1 783 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 783 €/m²9 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 022 € 6 241 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DU COMMANDANT DROGOU 215 m² 499 015 € 2 321 €
56 RUE DU COMMANDANT DROGOU 21 m² 61 887 € 2 947 €
56 RUE DU COMMANDANT DROGOU 50 m² 126 200 € 2 524 €
56 RUE DU COMMANDANT DROGOU 25 m² 62 000 € 2 480 €
42 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 69 m² 109 020 € 1 580 €
4 RUE HENRI BILLANT 33 m² 93 984 € 2 848 €
42 RUE DU COMMANDANT DROGOU 58 m² 361 978 € 6 241 €
57 RUE DU COMMANDANT DROGOU 64 m² 306 432 € 4 788 €
39 RUE DU COMMANDANT DROGOU 110 m² 179 960 € 1 636 €
54 RUE JOSEPH LE FRAPPER 59 m² 120 006 € 2 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Octave Feuillet
Fourchette courante1 623 – 2 178 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Octave Feuillet ↗
Kerinou
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Octave Feuillet51 ventes depuis 2014 · 1 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Octave Feuillet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Octave Feuillet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 69 m² à 136 300 €, soit 1 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Feuillet ?

Oui : 1 975 €/m² contre 1 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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