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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue du Chateau › n° 46

46 Rue du Chateau, Brest

Vendu 275 000 € (2 350 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 2920016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 513 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue du Chateau2 804 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Siam-Tour d'Auvergne2 229 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 795 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 483 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 350 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 342 € À 2 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 275 000 €2 350 €/m² 2 350 €
30/06/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 202 000 €1 726 €/m² 1 726 €
19/09/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 177 000 €1 513 €/m² 1 513 €
28/07/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 157 000 €1 342 €/m² 1 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 702 € 4 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DU CHATEAU 139 m² 368 628 € 2 652 €
44 RUE DU CHATEAU 80 m² 269 040 € 3 363 €
5 RUE GEORGE SAND 56 m² 175 000 € 3 125 €
5 RUE GEORGE SAND 57 m² 160 113 € 2 809 €
15 RUE DE LYON 70 m² 142 520 € 2 036 €
15 RUE DE LYON 70 m² 214 970 € 3 071 €
15 RUE DE LYON 70 m² 143 220 € 2 046 €
53 RUE DU CHATEAU 36 m² 122 004 € 3 389 €
7 RUE GEORGE SAND 63 m² 185 031 € 2 937 €
50 RUE DU CHATEAU 32 m² 130 016 € 4 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château
Fourchette courante2 696 – 3 464 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Chateau132 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 117 m² à 275 000 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Non : 2 350 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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