France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue du Chateau › n° 36

36 Rue du Chateau, Brest

Vendu 212 000 € (2 944 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 014 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Chateau2 804 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Siam-Tour d'Auvergne2 229 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 845 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 944 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 604 € À 2 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €

28/07/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

07/07/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 500 €1 604 €/m² 1 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Chateau, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 B n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−38 %1 750 €/m²Appt 120 m² · vendu 2016 n° 31 B−42 %1 635 €/m²Appt 85 m² · vendu 2018 n° 33−48 %1 453 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2021 n° 35−43 %1 604 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 35 B−71 %802 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2018 n° 41−5 %2 667 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2026

RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−39 %1 700 €/m²Appt 353 m² · vendu 2024 n° 30+0 %2 809 €/m²Appt 89 m² · vendu 2024

n° 36VOUS ÊTES ICI2 014 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 38−11 %2 495 €/m²Appt 93 m² · vendu 2025 n° 40−3 %2 721 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2022 n° 42−31 %1 932 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2021 n° 44−5 %2 652 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue du Chateau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 705 € 4 385 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALAIN FOURNIER 109 m² 360 027 € 3 303 €

2 RUE ALAIN FOURNIER 37 m² 124 986 € 3 378 €

6 RUE ALAIN FOURNIER 61 m² 236 497 € 3 877 €

6 RUE ALAIN FOURNIER 61 m² 160 003 € 2 623 €

1 RUE ALAIN FOURNIER 93 m² 270 258 € 2 906 €

38 RUE DU CHATEAU 93 m² 232 035 € 2 495 €

1 RUE ALAIN FOURNIER 93 m² 275 001 € 2 957 €

1 RUE ALAIN FOURNIER 99 m² 359 964 € 3 636 €

1 RUE ALAIN FOURNIER 93 m² 249 984 € 2 688 €

1 RUE ALAIN FOURNIER 93 m² 184 512 € 1 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Château

Fourchette courante2 696 – 3 464 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Château ↗

Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+37 %

Rendement brut4.8 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue du Chateau132 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, appartement de 72 m² à 212 000 €, soit 2 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 2 944 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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