CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue George Sand › n° 7

7 Rue George Sand, Brest

Vendu 185 000 € (2 937 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 291 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue George Sand3 073 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Siam-Tour d'Auvergne2 229 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 782 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 552 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 937 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 288 € À 2 937 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
06/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 350 €2 611 €/m² 2 611 €
29/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 360 €2 291 €/m² 2 291 €
12/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €
16/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
28/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue George Sand, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %2 760 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019n° 5−26 %2 281 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI2 291 €/m²6 ventes · dernière 2021
RUE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 3 073 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %2 899 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024n° 4+10 %3 391 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2026n° 8−40 %1 833 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2024n° 10−2 %2 998 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 726 € 4 063 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 937 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GEORGE SAND 56 m² 175 000 € 3 125 €
5 RUE GEORGE SAND 57 m² 160 113 € 2 809 €
10 RUE GEORGE SAND 48 m² 145 008 € 3 021 €
10 RUE GEORGE SAND 48 m² 152 016 € 3 167 €
10 RUE GEORGE SAND 40 m² 119 000 € 2 975 €
10 RUE GEORGE SAND 48 m² 145 008 € 3 021 €
4 RUE GEORGE SAND 87 m² 250 038 € 2 874 €
4 RUE GEORGE SAND 87 m² 339 996 € 3 908 €
50 RUE DU CHATEAU 160 m² 284 960 € 1 781 €
50 RUE DU CHATEAU 78 m² 147 966 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue George Sand
Fourchette courante2 665 – 3 336 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue George Sand ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue George Sand29 ventes depuis 2014 · 3 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue George Sand à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue George Sand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2021, appartement de 63 m² à 185 000 €, soit 2 937 €/m².

Est-ce cher pour Rue George Sand ?

Non : 2 937 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien