France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue du Chateau › n° 53

53 Rue du Chateau, Brest

Vendu 122 000 € (3 389 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 2920021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 686 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du Chateau2 804 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Siam-Tour d'Auvergne2 229 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 792 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 1 519 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 389 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 686 € À 3 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €

30/11/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

25/07/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

27/12/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 500 €2 010 €/m² 2 010 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Chateau, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35 B−71 %802 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2018 n° 41−5 %2 667 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2026 n° 49−14 %2 420 €/m²Appt 386 m² · vendu 2025 n° 51−52 %1 333 €/m²Appt 78 m² · vendu 2016

n° 53VOUS ÊTES ICI1 686 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 55−2 %2 737 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2024

RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−28 %2 014 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021 n° 38−11 %2 495 €/m²Appt 93 m² · vendu 2025 n° 40−3 %2 721 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2022 n° 42−31 %1 932 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2021 n° 44−5 %2 652 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 46−42 %1 620 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2026 n° 50−48 %1 469 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue du Chateau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 702 € 4 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE DU CHATEAU 90 m² 330 030 € 3 667 €

55 RUE DU CHATEAU 130 m² 343 980 € 2 646 €

55 RUE DU CHATEAU 70 m² 207 970 € 2 971 €

6 RUE COLBERT 73 m² 210 021 € 2 877 €

6 RUE COLBERT 171 m² 529 929 € 3 099 €

50 RUE DU CHATEAU 32 m² 130 016 € 4 063 €

50 RUE DU CHATEAU 78 m² 147 966 € 1 897 €

50 RUE DU CHATEAU 160 m² 284 960 € 1 781 €

46 RUE DU CHATEAU 117 m² 274 950 € 2 350 €

46 RUE DU CHATEAU 117 m² 201 942 € 1 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Château

Fourchette courante2 696 – 3 464 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+34 %

Rendement brut4.1 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue du Chateau132 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 36 m² à 122 000 €, soit 3 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 3 389 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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