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France › Brest › Bas de Siam › Rue du Chateau › n° 35

35 Rue du Chateau, Brest

Vendu 198 660 € (3 748 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 604 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue du Chateau2 804 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 922 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0032 + KO0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 748 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 450 € À 3 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 198 660 €3 748 €/m² 3 748 €
22/09/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €
23/01/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/01/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 123 250 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 3 492 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 748 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU CHATEAU 89 m² 250 001 € 2 809 €
26 RUE DU CHATEAU 55 m² 154 220 € 2 804 €
26 RUE DU CHATEAU 55 m² 146 025 € 2 655 €
33 RUE DU CHATEAU 85 m² 213 010 € 2 506 €
18 RUE D AIGUILLON 165 m² 514 965 € 3 121 €
22 RUE D AIGUILLON 101 m² 271 993 € 2 693 €
27 RUE DU CHATEAU 65 m² 169 975 € 2 615 €
27 RUE DU CHATEAU 54 m² 120 690 € 2 235 €
16 RUE D AIGUILLON 96 m² 259 968 € 2 708 €
20 RUE DU CHATEAU 75 m² 212 025 € 2 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 3 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château
Fourchette courante2 696 – 3 464 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Chateau132 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 53 m² à 198 660 €, soit 3 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 3 748 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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