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France › Brest › Le Guelmeur › Rue de Verdun › n° 9

9 Rue de Verdun, Brest

Vendu 114 000 € (2 192 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Verdun2 190 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Guelmeur1 667 €/m² 715 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 064 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 1 347 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0635
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 192 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 115 € À 2 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €
10/12/2021 n° 9 · Appartement · 6 p. 10/12/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 205 000 €1 737 €/m² 1 737 €
30/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 177 €1 600 €/m² 1 600 €
16/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 5 850 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP BREIZ IZEL 60 m² 158 700 € 2 645 €
7 RUE DE VERDUN 56 m² 102 480 € 1 830 €
7 RUE DE VERDUN 71 m² 109 979 € 1 549 €
7 RUE DE VERDUN 71 m² 138 024 € 1 944 €
14 RUE DE VERDUN 48 m² 74 016 € 1 542 €
26 RUE DE VERDUN 215 m² 241 015 € 1 121 €
3 RUE DE VERDUN 72 m² 100 008 € 1 389 €
8 RUE BOURDELLE 77 m² 240 009 € 3 117 €
6 RUE BOURDELLE 77 m² 154 000 € 2 000 €
2 RUE BOURDELLE 104 m² 219 960 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 5 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 703 – 2 285 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Verdun267 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur715 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 52 m² à 114 000 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 192 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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