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France › Brest › Le Guelmeur › Rue de Verdun › n° 7

7 Rue de Verdun, Brest

Vendu 102 500 € (1 830 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 268 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue de Verdun2 169 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Guelmeur1 657 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 137 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 1 103 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 830 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 085 € À 1 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 500 €1 830 €/m² 1 830 €
05/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 000 €1 944 €/m² 1 944 €
28/01/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
29/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 92 200 €1 563 €/m² 1 563 €
30/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 77 000 €1 085 €/m² 1 085 €
01/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 500 €1 229 €/m² 1 229 €
14/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €
28/03/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 500 €1 204 €/m² 1 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 353 € 3 117 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE VERDUN 52 m² 113 984 € 2 192 €
9 RUE DE VERDUN 118 m² 204 966 € 1 737 €
14 RUE DE VERDUN 48 m² 74 016 € 1 542 €
1 IMP BREIZ IZEL 60 m² 158 700 € 2 645 €
3 RUE DE VERDUN 72 m² 100 008 € 1 389 €
8 RUE BOURDELLE 77 m² 240 009 € 3 117 €
6 RUE BOURDELLE 77 m² 154 000 € 2 000 €
2 RUE BOURDELLE 104 m² 219 960 € 2 115 €
3 RUE DE VERDUN 86 m² 116 358 € 1 353 €
3 RUE DE VERDUN 95 m² 139 175 € 1 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 3 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Fourchette courante1 650 – 2 281 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verdun ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur698 ventes · 1 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2023, appartement de 56 m² à 102 500 €, soit 1 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 830 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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