France › Brest › Le Guelmeur › Rue Bourdelle › n° 2

2 Rue Bourdelle, Brest

Vendu 150 000 € (1 974 €/m²) en 2024 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 327 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Bourdelle1 858 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 168 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0003 + BL0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS103

Dernière vente : 1 974 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bourdelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 469 € À 3 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

22/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

12/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

30/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

17/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

30/11/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €

19/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 154 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

24/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 132 200 €1 485 €/m² 1 485 €

30/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 500 €1 459 €/m² 1 459 €

02/09/2020 n° 2 · Appartement 02/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

20/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

06/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 000 €1 584 €/m² 1 584 €

28/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 146 000 €1 537 €/m² 1 537 €

29/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 107 500 €1 194 €/m² 1 194 €

15/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €

24/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €

26/02/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/02/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

18/01/2019 n° 2 · Appartement 18/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

18/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/10/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 139 800 €1 357 €/m² 1 357 €

04/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

28/03/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 125 000 €1 190 €/m² 1 190 €

25/10/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/10/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 146 500 €1 422 €/m² 1 422 €

25/10/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/10/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 134 000 €1 288 €/m² 1 288 €

06/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 127 430 €1 327 €/m² 1 327 €

22/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

03/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

12/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 000 €1 545 €/m² 1 545 €

28/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €

01/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

21/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 990 €1 225 €/m² 1 225 €

23/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

25/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

01/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 45 000 €469 €/m² 469 €

20/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

25/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

19/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

15/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 21 000 €2 100 €/m² 2 100 €

07/04/2015 n° 2 · Appartement 07/04/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 88 000 €779 €/m² 779 €

11/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 115 050 €1 211 €/m² 1 211 €

20/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 88 000 €917 €/m² 917 €

28/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 500 €1 162 €/m² 1 162 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

24/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 800 €1 436 €/m² 1 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Bourdelle, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE BOURDELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 858 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²46 ventes · dernière 2024

n° 4+2 %1 893 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+8 %2 000 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−11 %1 650 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 227 € 3 468 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE VERDUN 71 m² 109 979 € 1 549 €

7 RUE DE VERDUN 71 m² 138 024 € 1 944 €

7 RUE DE VERDUN 56 m² 102 480 € 1 830 €

1 B RUE DE VERDUN 92 m² 127 972 € 1 391 €

1 B RUE DE VERDUN 33 m² 62 007 € 1 879 €

1 B RUE DE VERDUN 92 m² 211 232 € 2 296 €

1 B RUE DE VERDUN 92 m² 189 980 € 2 065 €

1 B RUE DE VERDUN 35 m² 77 000 € 2 200 €

1 B RUE DE VERDUN 92 m² 169 924 € 1 847 €

1 B RUE DE VERDUN 93 m² 156 891 € 1 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 3 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourdelle

Fourchette courante1 702 – 2 293 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourdelle ↗

Le Guelmeur

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Guelmeur ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

859 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bourdelle56 ventes depuis 2014 · 1 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bourdelle à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bourdelle a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, appartement de 76 m² à 150 000 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdelle ?

Oui : 1 974 €/m² contre 1 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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