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France › Brest › Saint-Marc › Rue de Verdun › n° 14

14 Rue de Verdun, Brest

Vendu 74 000 € (1 542 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2920030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 542 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Verdun2 190 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Marc1 840 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 071 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 1 419 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 542 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 958 € À 2 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €
29/10/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 29/10/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 285 000 €2 457 €/m² 2 457 €
13/07/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 353 € 5 850 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE VERDUN 56 m² 102 480 € 1 830 €
7 RUE DE VERDUN 71 m² 109 979 € 1 549 €
7 RUE DE VERDUN 71 m² 138 024 € 1 944 €
9 RUE DE VERDUN 52 m² 113 984 € 2 192 €
9 RUE DE VERDUN 118 m² 204 966 € 1 737 €
3 RUE DE VERDUN 72 m² 100 008 € 1 389 €
8 RUE BOURDELLE 77 m² 240 009 € 3 117 €
6 RUE BOURDELLE 77 m² 154 000 € 2 000 €
2 RUE BOURDELLE 104 m² 219 960 € 2 115 €
3 RUE DE VERDUN 86 m² 116 358 € 1 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 5 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 703 – 2 285 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Saint-Marc
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Verdun267 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc573 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, appartement de 48 m² à 74 000 €, soit 1 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 542 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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