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France › Brest › Bas de Siam › Rue Ducouedic › n° 14

14 Rue Ducouedic, Brest

Vendu 145 000 € (3 295 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Ducouedic2 653 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest2 751 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 267 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 295 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Ducouedic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 986 € À 3 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €
11/10/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
03/10/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 500 €1 986 €/m² 1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
827 € 4 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 90 006 € 2 143 €
12 RUE DUCOUEDIC 124 m² 329 964 € 2 661 €
12 RUE DUCOUEDIC 124 m² 281 480 € 2 270 €
12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 98 196 € 2 338 €
12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 144 984 € 3 452 €
17 RUE DUCOUEDIC 106 m² 219 950 € 2 075 €
18 RUE DE SIAM 91 m² 257 530 € 2 830 €
11 RUE DUCOUEDIC 60 m² 215 520 € 3 592 €
11 RUE DUCOUEDIC 83 m² 205 010 € 2 470 €
11 RUE DUCOUEDIC 70 m² 198 030 € 2 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 827 € à 4 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ducouédic
Fourchette courante2 331 – 3 320 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ducouédic ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Ducouedic42 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Ducouedic à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Ducouedic a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 44 m² à 145 000 €, soit 3 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducouedic ?

Oui : 3 295 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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