France › Brest › Petit Paris › Rue de Roscoff › n° 21

21 Rue de Roscoff, Brest

Vendu 100 000 € (1 613 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 790 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Roscoff1 717 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest1 901 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX6

LOGEMENTS548

Dernière vente : 1 613 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Roscoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 270 € À 2 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €

12/11/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 500 €2 722 €/m² 2 722 €

29/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

07/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 250 €1 972 €/m² 1 972 €

28/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 820 €2 045 €/m² 2 045 €

27/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 950 €1 809 €/m² 1 809 €

23/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

18/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

15/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

17/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 111 000 €1 790 €/m² 1 790 €

20/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

10/02/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

28/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Roscoff, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+39 %2 392 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 3+22 %2 091 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 9+11 %1 909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 13−7 %1 595 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2023 n° 15−9 %1 562 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 17+10 %1 894 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 19−4 %1 641 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 790 €/m²15 ventes · dernière 2025

RUE DE ROSCOFFMÉDIANE DE LA RUE 1 717 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 303 € 2 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 613 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LAUBERLACH 68 m² 134 980 € 1 985 €

4 RUE DE LAUBERLACH 68 m² 104 992 € 1 544 €

16 RUE DE CONCARNEAU 103 m² 172 216 € 1 672 €

16 RUE DE CONCARNEAU 37 m² 70 004 € 1 892 €

2 RUE DE LAUBERLACH 89 m² 128 516 € 1 444 €

16 RUE DE CONCARNEAU 37 m² 65 009 € 1 757 €

2 RUE DE LAUBERLACH 51 m² 80 019 € 1 569 €

2 RUE DE LAUBERLACH 51 m² 70 635 € 1 385 €

4 RUE DE LAUBERLACH 78 m² 151 554 € 1 943 €

4 RUE DE LAUBERLACH 78 m² 112 866 € 1 447 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 2 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Roscoff

Fourchette courante1 682 – 1 925 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Roscoff ↗

Petit Paris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Petit Paris ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-8 %

Rendement brut7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Roscoff27 ventes depuis 2014 · 1 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Roscoff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Roscoff a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 62 m² à 100 000 €, soit 1 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roscoff ?

Non : 1 613 €/m² contre 1 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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