France › Brest › Petit Paris › Rue de Roscoff › n° 13

13 Rue de Roscoff, Brest

Vendu 82 000 € (1 281 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 595 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Roscoff1 717 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest1 934 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 010 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX6

LOGEMENTS548

Dernière vente : 1 281 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Roscoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 281 € À 2 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €

19/11/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

12/11/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 500 €2 722 €/m² 2 722 €

29/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

13/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

27/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

07/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 250 €1 972 €/m² 1 972 €

09/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

09/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

03/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 500 €1 639 €/m² 1 639 €

13/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 550 €1 595 €/m² 1 595 €

30/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 900 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Roscoff, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+39 %2 392 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 3+22 %2 091 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 9+11 %1 909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 595 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 15−9 %1 562 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 17+10 %1 894 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 19−4 %1 641 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 21+4 %1 790 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE ROSCOFFMÉDIANE DE LA RUE 1 717 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 029 € 2 340 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU TINDUFF 68 m² 110 024 € 1 618 €

9 RUE DU TINDUFF 63 m² 89 460 € 1 420 €

11 RUE DE LANDEVENNEC 82 m² 137 760 € 1 680 €

3 RUE DU TINDUFF 55 m² 89 595 € 1 629 €

5 RUE DE LANDEVENNEC 60 m² 89 280 € 1 488 €

3 RUE DU TINDUFF 55 m² 114 015 € 2 073 €

9 RUE DE LANDEVENNEC 40 m² 80 000 € 2 000 €

7 RUE DE LANDEVENNEC 57 m² 88 977 € 1 561 €

9 RUE DE LANDEVENNEC 70 m² 72 030 € 1 029 €

3 RUE DU TINDUFF 68 m² 89 012 € 1 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Roscoff

Fourchette courante1 682 – 1 925 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Roscoff ↗

Petit Paris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Petit Paris ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Roscoff27 ventes depuis 2014 · 1 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Roscoff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Roscoff a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 64 m² à 82 000 €, soit 1 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roscoff ?

Non : 1 281 €/m² contre 1 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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